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        1. 新吳區律師_新吳區刑事律師-無錫新吳區律師劉波
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          新吳區律師劉波:學區房的陷阱

          婚姻家庭 2023年4月4日 353

          本期節目由無錫律師劉波為你解答:買了學區房就真的能上您想要的一所學校嗎?買賣學區房當中到底都有哪些陷阱呢?
          第一就是學區劃片的問題,這個是根本,這個小區是不是屬于學校的劃分范圍?怎么確定這也需要多方核實,向學校問,問問教委、問中介,問業主、問物業,實在您不放心,您問問樓下老大爺,他們在這住這么多年甚至比中介業主物業知道的還清楚。另外我再跟大家說一種特殊情況,大家不可不防,比如有的小區一期能邊上重點學校,二期就不在范圍里。
          第二是學籍資格,什么是學籍資格呢?政府為了防止學區房的炒作,很多地方都出臺了學籍管理制度,一般一套學區房6年以內只能有一個學籍。所以買學區房之前,您還得確定這套房上的學籍有沒有被占用,或者說您計算一下您子女的上學時間到底能不能趕得上這6年的更新學習的時間。
          第三是戶口問題,現在很多學校必須要求落戶,因此建議合同里明確約定留下一部分房款作為遷出戶口的保證金,等戶口遷出之后再支付,要是到時候不遷每天要扣多少違約金,保證金可以約定的多一點,您要是買學區房或者對戶口這事特別在意,怎么也得留20萬。

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